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                印發建設工程施工合同(示范文本)(五)

                政策法規

                印發建設工程施工合同(示范文本)(五)

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                【摘要】:
                 為規范建筑市場秩序,維護建設工程施工合同當事人的合法權益,住房城鄉建設部、工商總局對《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)進行了修訂,制定了《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201),現印發給你們。在執行過程中有何問題,請與住房城鄉建設部建筑市場監管司、工商總局市場規范管理司聯系。

                13.3 工程試車

                13.3.1 試車程序

                工程試車內容:                                       

                                                                                                                                   。

                1)單機無負荷試車費用由                     承擔;

                2)無負荷聯動試車費用由                     承擔。

                13.3.3 投料試車

                關于投料試車相關事項的約定:                          

                                                                         。

                13.6 竣工退場

                13.6.1 竣工退場

                承包人完成竣工退場的期限:                            。

                14. 竣工結算

                14.1 竣工結算申請

                承包人提交竣工結算申請單的期限:                    。

                竣工結算申請單應包括的內容:                       

                                                                        。

                14.2 竣工結算審核

                發包人審批竣工付款申請單的期限:                      。

                發包人完成竣工付款的期限:                            。

                關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序:         

                                                                         。

                14.4 最終結清

                14.4.1 最終結清申請單

                承包人提交最終結清申請單的份數:                    。

                承包人提交最終結算申請單的期限:                    。

                14.4.2 最終結清證書和支付

                1)發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限:                                                  。

                2)發包人完成支付的期限:                         。

                15. 缺陷責任期與保修

                15.2缺陷責任期

                缺陷責任期的具體期限:                               

                                                                         。

                15.3 質量保證金

                關于是否扣留質量保證金的約定:                      。在工程項目竣工前,承包人按專用合同條款第3.7條提供履約擔保的,發包人不得同時預留工程質量保證金。

                 

                15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

                質量保證金采用以下第     種方式:

                1)質量保證金保函,保證金額為:                   ;

                2      %的工程款;

                3)其他方式:                                       。

                15.3.2 質量保證金的扣留

                質量保證金的扣留采取以下第     種方式:

                1)在支付工程進度款時逐次扣留,在此情形下,質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額;

                2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金;

                3)其他扣留方式:                                     。

                關于質量保證金的補充約定:                           

                                                                         。

                15.4保修

                15.4.1 保修責任

                工程保修期為:                                       

                                                                         。

                15.4.3 修復通知

                承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間:         

                                                                         。

                16. 違約

                16.1 發包人違約

                16.1.1發包人違約的情形

                發包人違約的其他情形:                               

                                                                         。

                    16.1.2 發包人違約的責任

                發包人違約責任的承擔方式和計算方法:

                1)因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約責任:                                             。

                2)因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任:                                                      。

                3)發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第(2)項約定,自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任:             

                                                                         。

                4)發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定,或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任:                                           。

                5)因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任:    

                                                                         。

                6)發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示,導致承包人無法復工的違約責任:                               。

                7)其他:                                          。

                16.1.3 因發包人違約解除合同

                承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿    天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的,承包人有權解除合同。

                16.2 承包人違約

                16.2.1 承包人違約的情形

                承包人違約的其他情形:                               

                                                                         。

                16.2.2承包人違約的責任

                承包人違約責任的承擔方式和計算方法:                 

                                                                         。   

                16.2.3 因承包人違約解除合同

                關于承包人違約解除合同的特別約定:                   

                                                                         。

                發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式:                                                     。

                17. 不可抗力

                17.1 不可抗力的確認

                除通用合同條款約定的不可抗力事件之外,視為不可抗力的其他情形:                                                。

                17.4 因不可抗力解除合同

                合同解除后,發包人應在商定或確定發包人應支付款項后    天內完成款項的支付。

                18. 保險

                18.1 工程保險

                關于工程保險的特別約定:                              。

                18.3 其他保險

                關于其他保險的約定:                                  。

                承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險:             

                                                                         。

                18.7 通知義務

                關于變更保險合同時的通知義務的約定:                  

                                                                         。

                20. 爭議解決

                20.3 議評審

                合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定:   

                                                                         。

                20.3.1 爭議評審小組的確定

                爭議評審小組成員的確定:                             。

                選定爭議評審員的期限:                               。

                爭議評審小組成員的報酬承擔方式:                     。

                其他事項的約定:                                     。

                20.3.2 爭議評審小組的決定

                合同當事人關于本項的約定:                           。

                20.4仲裁或訴訟

                因合同及合同有關事項發生的爭議,按下列第     種方式解決:

                1)向                     仲裁委員會申請仲裁;

                2)向                     人民法院起訴。


                附件

                協議書附件:

                附件1:承包人承攬工程項目一覽表

                專用合同條款附件:

                附件2:發包人供應材料設備一覽表

                附件3:工程質量保修書

                附件4:主要建設工程文件目錄

                附件5:承包人用于本工程施工的機械設備表

                附件6:承包人主要施工管理人員表

                附件7:分包人主要施工管理人員表

                附件8:履約擔保格式

                附件9:預付款擔保格式

                附件10:支付擔保格式

                附件11:暫估價一覽表

                 

                附件1

                承包人承攬工程項目一覽表

                單位工程名稱

                建設規模

                建筑面積(平方米)

                結構形式

                層數

                生產能力

                設備安裝內容

                合同價格(元)

                開工日期

                竣工日期

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                附件2

                發包人供應材料設備一覽表

                序號

                  材料、

                設備品種

                規格型號

                單位

                數量

                單價(元)

                質量等級

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                附件3   

                工程質量保修書

                發包人(全稱):                                 

                  承包人(全稱):                                 

                 

                  發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》,經協商一致就                (工程全稱)簽訂工程質量保修書。

                  一、工程質量保修范圍和內容

                  承包人在質量保修期內,按照有關法律規定和合同約定,承擔工程質量保修責任。

                  質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統,電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容,雙方約定如下:

                                                                                                                                                                                           。

                  二、質量保修期

                根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,工程的質量保修期如下:

                1地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限;

                2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲             年;

                3裝修工程為         年;

                4電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為         年;

                5供熱與供冷系統為         個采暖期、供冷期;

                6住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為         年;

                7其他項目保修期限約定如下:

                                                                                                                                                                                             。

                  質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

                三、缺陷責任期

                工程缺陷責任期為         個月,缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收,單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

                缺陷責任期終止后,發包人應退還剩余的質量保證金。

                    四、質量保修責任

                1屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發包人可以委托他人修理。

                2發生緊急事故需搶修的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。

                3對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《建設工程質量管理條例》的規定,立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告,采取安全防范措施,并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案,承包人實施保修。

                4質量保修完成后,由發包人組織驗收。

                  五、保修費用

                  保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

                、雙方約定的其他工程質量保修事項                  

                                                                                                                                   。

                工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。

                 

                發包人(公章)        承包人(公章)          

                  址:       址:       

                法定代表人(簽字)       法定代表人(簽字)      

                委托代理人(簽字)       委托代理人(簽字)      

                  話:      話:    

                  真:      真:    

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